Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налог на квартиру по завещанию не родственнику в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если всё-таки решено продать наследственное жильё раньше трёх лет владения, то необходимо предоставить декларацию в налоговую инспекцию. Сегодня это можно сделать дистанционно. Для этого доступны два сервиса — сайт налоговой службы и портал Госуслуг. Сама процедура заполнения заявления достаточно простая — нужно только следовать системным подсказкам.
К декларации необходимо прикрепить скан-копии или фото следующих документов:
- гражданский паспорт;
- договор купли-продажи;
- документ о вступлении в наследство;
- документ, подтверждающий получение денег от продажи.
Минимальный срок владения 3 года
Чтобы избежать налога на наследство, вы должны владеть квартирой не менее трех лет. Это правило распространяется на недвижимость и другие активы, наследуемые по завещанию или без него.
Скворцов получил квартиру от своей бабушки по договору четыре года назад. Теперь он решил продать ее и не должен платить 13% от суммы сделки. Минимальный трехлетний срок владения квартирой уже истек.
Однако распорядителем может быть кто угодно. Для родственников по материнской линии или просто знакомых налог на наследство не взимается. Степень родства не влияет на вопрос налогообложения.
Воробьев продал дом, доставшийся ему в наследство от друга пять лет назад. Поскольку минимальный срок владения наследственным имуществом составляет три года, наследникам не придется платить 13% с продажи.
Как считать срок владения
По закону срок наследования исчисляется со дня смерти наследодателя (статья 1114 Гражданского кодекса РФ). Дата регистрации наследства или инвентаризации квартиры не учитывается. Процесс вступления в права собственности может быть растянут.
Орлов унаследовал квартиру от бабушки, которая умерла в январе 2018 года, в декабре 2019 года Орлов вступил в наследство и продал квартиру в мае 2022 года.
Однако из этого есть исключения, которые касаются недвижимости, приобретенной совместно. Например, если квартира была куплена во время свадьбы и унаследована умершим супругом, то началом заселения считается момент первой регистрации квартиры в собственность супруга.
Ивановы приобрели квартиру в 2016 году и зарегистрировали ее на имя жены; в 2022 году Иванова осталась вдовой и в том же году продала квартиру. Она не платит 13% налог с продажи наследства, так как срок владения наследством начинается не с даты смерти мужа, а с 2016 года, когда право собственности стало официальным.
То же самое относится и к общему имуществу. Срок владения исчисляется с момента регистрации первого права общей собственности.
Братья Серегины купили равные доли и оформили право собственности в 2016 году; в 2020 году один из братьев умирает, и второй наследует его долю; в 2022 году Серегин решает продать дом, и три года владения исчисляются с момента регистрации первой доли, поэтому при продаже недвижимости При продаже недвижимости налог не уплачивается.
Налог на наследство по завещанию
Наследство – событие, которое, как правило, ассоциируется с приобретением материальных благ. Но помимо приобретений, процедура наследования отнимает время, силы и даже денежные средства. Многие слышали о налоге, но мало кто знает, нужно ли его платить, каков его размер и порядок оплаты.
Некоторые нотариальные конторы в желании заработать идут на хитрость. Когда наследников несколько, нотариус берет плату за оформление свидетельства о вступлении в права на каждого из них отдельно. Таким образом, за каждый экземпляр документа приходится платить отдельно.
Облагается ли налогом наследство сейчас? Нет в общепринятом смысле этого слова. Когда имеют в виду в 2024 году налог на наследство по завещанию, это значит, что речь идет именно о пошлине. Что касается современного законодательства, то в вопросах наследования приоритет имеет 63 глава ГК РФ.
Прямым налогом, который взимается непосредственно с доходов физического лица является НДФЛ. Статьей 217 НК РФ регламентировано, что имущество, полученное по завещанию, не облагается налогом. В 2024 году наследство по завещанию облагают только косвенным налогом, в качестве которого выступает государственная пошлина при вступлении в наследство , а также плата за услуги по оформления наследства в собственность.
В качестве налога на наследство 2024 года выступает государственная пошлина. Она рассчитывается по ставкам, установленным статьей 217 НК РФ для наследования по закону и по завещанию. Налог на наследство был упразднен Федеральным законом №78-ФЗ от 01.07.2005г. Полученное имущество в некоторых случаях подлежит налогообложению.
Структура расходов на наследование жилья на примере
Рассмотрим общую стоимость расходов во вступление в права на владение квартирой через наследование.
Пример. После смерти отца гражданин получает квартиру. По результатам независимой оценки установлена стоимость объекта – 25 000 000 рублей. Россиянин проживает в другом городе, поэтому ему в процессе оформления документов пришлось несколько раз ездить на свою малую Родину.
Общая структура расходов на вступление в наследство выглядит следующим образом.
| Статья трат | Сумма в рублях |
| Составление заявления о вступлении в наследство | 1000 |
| Получение отчета от оценщика | 5000 |
| Государственная пошлина | 25 000 000 х 0,3% = 75000 |
| Тариф за услуги нотариуса | 3000 |
| Регистрация права собственности | 2000 |
| Поездки | 20000 |
Налог на наследство по завещанию: платится ли, размер в 2021 году
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
После того, как физическое лицо получит свидетельство о наследстве, оно может оформить имущество в собственность. Любая собственность облагается определенными взносами:
- Налог на имущество (любая жилплощадь, а также гаражи и иные постройки);
- Налог на транспорт (кроме сельскохозяйственной техники и промысловых судов);
- Земельный налог (кроме собственников, которые относятся к малочисленным народам Севера).
Фиксированная ставка есть только у земельного налога — 0,3% от оценочной стоимости земли, если она используется как сельскохозяйственные угодья под сады и огороды с постройками. В остальных случаях взимается взнос в размере 1,5% от стоимости земли.
Рассчитать налоговые вычеты в остальных случаях самостоятельно довольно сложно. Конечная сумма будет зависеть от множества факторов. К примеру, от объема двигателя авто или площади недвижимости, также важным аспектом являются региональные коэффициенты. На сайтах соответствующих инспекций можно найти формулы для приблизительного расчета. Оплата налогов осуществляется ежегодно до 1 ноября по выставленному счету.
После вступления в наследство гражданин становится не просто получает в собственность имущество, но и права на него. Это значит, что если умерший имел налоговые задолженности, то они перейдут на нового владельца. При оплате задолженностей по полученному наследству новый владелец может подать заявку на пересчет суммы, если он имеет какие-то льготы. Сумма будет пересчитана, исходя из данных нынешнего собственника.
Налог на наследство — это сумма, определяемая государственным органом, которую наследник должен внести в бюджет страны. Облагается ли налогом наследство? Ответ на этот вопрос вы найдете в нашей статье.
Налоги на наследство по закону и по завещанию зависят от разных факторов:
- Степени родства наследодателя и получателя наследства.
- Суммы оценки наследной массы.
- Вида наследства (по закону или завещанию).
- Необходимости обращения в судебные органы или отсутствия такой необходимости.
По степени родства, согласно статье 1142 Гражданского кодекса, наследники могут быть первой очереди (супруги, дети и родители наследодателя) и второй очереди (брат, сестра, бабушка, дедушка).
Если собственник не оставил официального завещания на свое имущество, то наследство распределяется между родственниками по закону: поровну между наследниками первой очереди, а если они отсутствуют, то наследство передается претендентам, относящимся ко второй очереди.
Обратите внимание: налог на наследство, как налоговый платеж, был отменен с 1 января 2006 года, когда Федеральным законом № 78 были изменены некоторые положения НК РФ.
Оформление наследства по завещанию
На практике бывает, что отсутствие завещания приводит к наследственным спорам. Но с другой стороны, и судебные процессы по оспариванию условий завещания тоже не редкость. Так что есть завещание, или нет, процедура и сложность оформления наследства в корне не меняется.
- Наследник/наследники обращаются к нотариусу, который регистрировал завещание.
- Тот выдает свидетельства о наследовании имущества, согласно волеизъявлению наследодателя.
Пошаговый порядок оформления наследства по завещанию таков:
- Лицо, или лица, указанные в завещании, открывают у нотариуса дело о наследстве.
- Готовят все необходимые документы для получения свидетельства.
- Оплачивают пошлину.
- Получают бланки свидетельств, на основании которых оформляют унаследованное имущество на себя.
Процесс наследования сопровождается переходом имущественных прав, либо собственности на тот или иной объект от умершего лица к наследникам. В рассматриваемой ситуации нередко возникает вопрос, должен ли правопреемник уплачивать налог или какой-либо иной сбор за оформление и принятие наследства. Ввиду того, что наследственную массу могут составлять различные объекты и имущественные права, в каждом случае вопрос разрешается индивидуально. Для того, чтобы не быть привлеченным к гражданско-правовой ответственности и исполнить обязательства по уплате налога на наследство в 2024 году своевременно, каждый правопреемник в такой ситуации должен ознакомиться с особенностями процедуры и соответствующими требованиями гражданского, налогового законодательства. В том случае, если обратившись к данной статье, читатель не смог ответить на поставленные вопросы и разобраться в сложившейся ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу соответствующего профиля.
Способы переоформления квартиры на родственника
Переоформление квартиры на родственника — это процедура изменения права собственности на жилье. Если вы решили передать квартиру своему родственнику, вам нужно выбрать способ оформления сделки.
Существуют два основных способа переоформления квартиры на родственника: через завещание и через дарственную сделку. Каждый из них имеет свои особенности и требует определенных документов.
Если вы хотите переписать квартиру на родственника за свою жизнь, вам стоит выбрать дарственную сделку. Этот способ позволяет вносить изменения в право собственности без ожидания наследования. Однако при такой сделке возникает необходимость уплатить налог.
Если же вы хотите передать квартиру родственнику после своей смерти, то вам стоит написать завещание. В этом случае родственник будет получать квартиру по наследству, и ему не придется платить налог.
Процесс переоформления квартиры на родственника пошаговый. Вам нужно собрать все необходимые документы, выбрать способ оформления сделки и обратиться в нотариальную контору. Нотариус поможет вам составить договор и зарегистрировать его.
Важно помнить, что при переоформлении квартиры на родственника нужно соблюдать все требования закона. Избежать уплаты налога возможно только при передаче квартиры по завещанию. Если вы выбираете дарственную сделку, вам придется уплатить налог в размере 13% от стоимости жилья.
Как нужно действовать при передаче квартиры между родственниками? Вносим изменения в документы на право собственности.
Переоформление квартиры на родственника — это процедура, которая связана с изменением документов на право собственности жилья. Если вы решили передать квартиру родственнику, то вам стоит знать, какие действия нужно предпринять и как проходит весь процесс переоформления.
Вначале, необходимо выбрать способ передачи квартиры между родственниками. Есть два основных варианта: переписать квартиру пошаговый — это процедура оформления документов на право собственности в органах регистрации и переоформить квартиру через дарственную сделку. Каждый из этих вариантов имеет свои особенности и требует определенных действий.
Если вы решите переписать квартиру на родственника, то вам придется предоставить пакет документов органам регистрации. В этом случае вам понадобится свидетельство о смерти имуществовладельца или свидетельство о расторжении брака, если квартира принадлежала умершему супругу или бывшему супругу. Также вам понадобятся паспортные данные родственника, на которого вы хотите переписать квартиру.
Если же вы решите переоформить квартиру через дарственную сделку, то вам придется заключить соответствующий договор с родственником. В этом случае вы должны будете указать все условия передачи квартиры, включая цену и способы оплаты.
В процессе переоформления квартиры на родственника возникает вопрос об обложении налогом. Стоит знать, что при передаче квартиры между родственниками близкой степени (например, отца и сына) налог не взимается. Однако, если родственные связи не такие тесные (например, дядя и племянник), то придется платить налог на имущество.
Итак, при передаче квартиры между родственниками необходимо внести изменения в документы на право собственности. Выбирайте наиболее подходящий способ переоформления в зависимости от вашей ситуации. Разберитесь в процессе оформления и узнайте, сколько придется платить налога, если это необходимо. Помните, что сделка должна быть оформлена правильно и с согласия обеих сторон.
Оформление наследства: необходимые документы
Получить наследство может быть достаточно несложно, однако для этого необходимо правильно оформить все необходимые документы. В противном случае, вы можете столкнуться с трудностями и задержками в получении наследства. Чтобы избежать подобных ситуаций, рекомендуется ознакомиться с перечнем необходимых документов и последовательностью их оформления.
При оформлении наследства важно помнить, что налог на наследство необходимо платить даже в случае наследования близких родственников или в случае получения наследства по завещанию. Налоговая ставка может зависеть от стоимости наследуемого имущества и от родственных отношений с наследодателем.
Для оформления наследства нужно предоставить следующие документы:
- Свидетельство о смерти наследодателя – документ, подтверждающий факт утраты наследодателем жизни. Свидетельство о смерти выдается в органах ЗАГС и является основным документом для дальнейшего оформления наследства.
- Заявление на регистрацию наследства – документ, в котором претендент на наследство заявляет о своем намерении получить наследство. Заявление подается в органы, ответственные за оформление наследства.
- Свидетельство о рождении наследника – документ, подтверждающий факт рождения наследника и его право на получение наследства. В случае отсутствия свидетельства о рождении, могут потребоваться подтверждающие документы, такие как паспорт или свидетельство о браке.
Кроме указанных документов, также может потребоваться предоставление других документов, в зависимости от конкретных обстоятельств и наследуемого имущества. Например, для наследования недвижимости может потребоваться предоставление документов о праве собственности на эту недвижимость.
Исключения и особые случаи
Налог на наследство по завещанию может быть освобожден или уменьшен в некоторых случаях:
- Если наследник — инвалид или проживает в зоне катастрофического положения;
- Если наследственное имущество передается между близкими родственниками: супругу, родителям, детям;
- Если имущество перешло к государственному или муниципальному учреждению в качестве дара или в счет расчетов;
- Если наследственное имущество передано в указанных в законе случаях, связанных с защитой и развитием научных исследований, образования и культуры;
- Если наследником является ветеран боевых действий или участник боевых действий.
Размер налога на наследство может быть увеличен в случае, если наследник не является гражданином России или не состоит на учете в налоговом органе.
Какие изменения будут внесены в правила налогообложения наследства в 2024 году?
Вступление новых правил налогообложения наследства в 2024 году означает изменения в порядке расчета и уплаты налога на наследство.
Так, наследники будут обязаны платить налог на наследство в случае наследования имущества, а также денежных средств, полученных от наследства. Однако, если наследники являются близкими родственниками умершего (например, супруг, родители, дети), то они будут освобождены от уплаты налога на наследство.
На сумму наследства, превышающую 5 млн рублей, будет установлена ставка налога в размере 20%. Также, наследники, получившие наследство за границей, должны будут уплатить налог на наследство в России, если оно подлежит обложению налогом в соответствующих странах.
Как снизить налог на наследство? Для этого можно использовать различные способы налогового планирования, такие как передача имущества по дарственной или продажа активов до наследования. Однако, для каждого конкретного случая необходимо консультироваться со специалистами в области налогового права.
Основные различия дарственной и завещания
Давайте рассмотрим, чем отличается дарственная от завещания.
| Дарственная | Завещание | |
| Продолжительность оформления | Сначала готовятся соответствующие документы, после чего подписывается договор, уплачивается назначенная пошлина и готовые документы отдают на регистрацию. Процедура оформления дарственной должна длиться не более двух с половиной недель по закону РФ. | Документ вступает в исполнение после смерти наследователя. Однако свидетельство можно получить спустя полгода от нотариуса. |
| Момент получения имущества в собственность | Такое право одаряемый получает сразу же после регистрации. Иными словами он становится владельцем имущества еще при жизни собственника. | Получение наследства начинается после смерти завещателя и пройденной процедуры оформления всех документов:
|
| Изменение или отмена договора | Дарение подразумевает финансовую сделку, которую аннулировать очень трудно. Отменить дарственную можно в судебном разбирательстве, доказав недееспособность дарителя или подписание договора под давлением и применением силы. | Завещание возможно в любой момент изменить или дописать еще одно для уточнения деталей: распределить наследство между другими наследниками или назначить душеприказчика. |
| Стоимость оформления |
|
|
| Налоги | Налог на дарение в размере 13% НДФЛ от стоимости наследства должен уплатить одаряемый, если он не является близким родственником. | Для получения собственности необходимо будет оплатить:
|
| Возможные проблемы | Даритель должен помнить об ответственности, которая возлагает на него дарственная. Ведь решение невозможно будет изменить или подправить какие-либо пункты. Однако для одаряемого это залог безопасности. | Независимо от воли завещателя, часть его имущества перейдет к родственникам, которые по закону имеют право на наследование: старенькие родители, инвалиды и дети, не достигшие 18 лет. |
Наследство по завещанию не родственнику налог
Некоторые нотариусы предлагают наследникам обращаться к независимым оценщикам с целью определения рыночной стоимости квартиры. Но они не вправе требовать рыночной оценки имущества, которая во много раз может превышать его инвентаризационную стоимость, что в свою очередь приведет к значительному увеличению государственной пошлины. В этом случае стоит обратиться к Налоговому Кодексу РФ п.п.5 п.1 ст.333.25 часть 2, где есть разъяснения по поводу определения стоимости квартиры для исчисления величины государственной пошлины. В этой статье прямо указывается на то, какую следует использовать стоимость: инвентаризационную, рыночную, кадастровую или какую-либо иную. Нотариус не обладает правом определять вид оценки квартиры, поэтому плательщик госпошлины может принести любой документ, подтверждающий ее стоимость. При предоставлении документов, указывающих несколько стоимостей, для определения государственной пошлины выбирается наименьшее ее значение.
Получение квартиры в наследство требует правового оформления. Обращение в государственные органы подразумевает различные выплаты, включающие оплату пошлины, услуг, налогов. Последние ранее являлись особой проблемой для получателей наследства. Стоимость недвижимости велика, и выплачивать с неё 13 % от стоимости крайне проблематично для большинства людей. Однако в 2006 году вступил в силу закон, по которому упразднено налогообложение при получении квартиры от наследодателя.