Завещание или дарственная что лучше и дешевле в Украине

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Завещание или дарственная что лучше и дешевле в Украине». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Выбирая договор дарения или завещание, стороны учитывают и расходы, которые предусмотрены при оформлении. Оба документа должны быть заверены у нотариуса, поэтому владельцу придется оплатить его услуги. Если объектом выступает недвижимость, но перед походом к нотариусу нужно также провести оценку стоимости. Экспертиза обойдется в 1-5 тыс. гривен.

Оба документа оформляют у нотариуса, поэтому сначала нужно найти хорошего адвоката и подготовить документы (не советуем обращаться в риэлторам из-за частых случаев махинаций). Если речь идет о завещании, то по украинским законам в некоторых случаях заверить его может:

• представитель местного органа самоуправления;
• главврач больницы или его заместитель;
• капитан судна, начальник экспедиции;
• командир части и т.д.

Унифицированного бланка документа нет, поэтому завещание оформляют в свободной письменной форме, но на бланке строгой отчетности. Главное, чтобы были указаны следующие пункты:

• ФИО наследодателя;
• паспортные данные;
• сведения о наследниках;
• перечень имущества с подробным описанием;
• реквизиты правоустанавливающих документов.

Для составления договора дарения к нотариусу должны пойти оба: и владелец, и одариваемое лицо (ст. 719 ГКУ). С собой им нужно принести определенные документы. Это не только паспорта, так как даритель обязан предоставить правоустанавливающие документы на имущество, согласие других совладельцев (если есть) и т.д.

Далее нотариус проверяет предоставленные документы, подает необходимые запросы для получения дополнительной информации (о наличии обременения и т.д.), после чего готовит проект договора дарения.

«Дарственную» можно оспорить, если будет доказано следующее:

• даритель был признан недееспособным (больным, пребывающим под воздействием алкогольных или наркотических препаратов);
• при совершении сделки был нарушен главный принцип (дарителю были переданы деньги за получение имущества);
• владелец может доказать факт наличия угроз, которые повлияли на его решение о составлении «дарственной»;
• договор дарения можно признать ничтожным, если он скрывает другу сделку (как правило, куплю-продажу).

Прежде чем огульно кричать об одном из этих случаев, категорически советуем определиться с «линией поведения» с нашим адвокатом!

Если суд признает договор или завещание недействительным, то получатель вынужден будет вернуть полученную собственность. В случае продажи подарка или наследства, суд обяжет его вернуть стоимость объекта. Но важно учитывать срок давности, так как при оспаривании «дарственной» в суд можно обратиться только на протяжении 1 года. При наследовании этот срок продлен до 3 лет (но уже при открытом наследственном деле).

Для передачи имущества можно выбрать любой подходящий способ. «Дарственная» подойдет тогда, когда получатель нуждается в жилплощади или деньгах. Но тогда владелец утратит все свои права на объект. Завещание позволяет отложить передачу на неопределенное время, но при этом нужно учитывать очень много нюансов. Если наследодатель переживет наследника, то ему придется переоформлять документ.

Дарственная или завещание: как лучше распорядиться своим наследством

В целом процедуру оформления договора дарения в Украине можно разбить на несколько этапов:

1. Сначала проводятся подготовительные мероприятия нотариусом. Они включают в себя проверку документов.
2. Выполняется проверка имущества на предмет арестов, залогов, нахождения под запретом, проводится подготовка договора.
3. Заключается договор в порядке, установленном законом. Для подготовки договора дарения нотариус должен запросить у лица, выступающего дарителем, документы, удостоверяющие его личность, а также документы, подтверждающие право собственности на передаваемое в дар имущество. В случае передачи в дар недвижимости, потребуется заключение о ее оценочной стоимости. Если сделка происходит в пользу лица, не достигшего совершеннолетия, требуется разрешение органов опеки и попечительства, а также согласие родителей. Нотариусом подаются документы для внесения информации о новом владельце имущества в госреестр.

1. Что такое дарственная или договор дарения.
2. Дарственная на квартиру или её часть.
3. Документы для оформления договора дарения.
4. Где оформляется дарственная.
5. Цена дарственной или договора дарения.
6. Дарственная на дом и землю.
7. Зачем оформляют договор дарения.
8. Что такое договор дарения с дополнительным условием.
9. Договор дарения по доверенности через представителя.
10. Когда нельзя оформить дарственную.
11. Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребёнку.
12. Какие “минусы” имеет договор дарения.
13. Как расторгнуть и оспорить договор дарения.
14. Когда опасно заключать договор дарения.
15. Дарение или продажа. Что надёжнее?
16. Завещание или дарственная. Что выбрать?
17. Выводы.

На основании статьи 717 Гражданского кодекса Украины:

Договор дарения – это документ, подтверждающий передачу права собственности от дарителя к одариваемому человеку на безвозмездной основе – бесплатно.

• Передача права собственности возможна в настоящем моменте – сразу, либо в будущем с условиями наступления подарка.
• В любом случае даритель обязуется передать имущество одариваемому бесплатно в дар, ничего не ожидая взамен.
• Подарить можно только то, что принадлежит вам. Например, арендованную недвижимость подарить нельзя.
• Форма договора дарения должна быть письменная с обязательным нотариальным удостоверением. Оформляется у нотариуса.

Завещание или дарственная, что лучше?

Если квартира находится в общей совместной собственности нескольких владельцев, то подарить её можно только целиком, так как доли в праве собственности не определены.

Но если выделить доли, то каждый из собственников сможет свою часть подарить.

• Если квартира находится в общей совместной собственности нескольких владельцев, то выделить частную долю каждого можно, нотариально заверив договорённости владельцев общей совместной собственности.
• Если договорённость владельцев не достигнута, то ситуацию можно решить через суд: нужно подать иск об определении долей каждого в общей совместной собственности.

• Свидетельство на право собственности.
• Оценка объекта недвижимости.
• Справка (форма 1) о зарегистрированных на данной жилплощади людях.
• Согласие супруга (супруги) на проведение сделки (если недвижимость была приобретена в браке).
• Разрешение органа опеки и попечительства в случае, если одариваемый не достиг 18 лет или в квартире прописаны дети.

При оформлении договора дарения нужно присутствие у нотариуса обоих сторон сделки – дарителя и одариваемого.

Дарственную оформляют у нотариуса. Договор дарения можно заключить по месту прописки дарителя или одариваемого, либо по месту нахождения квартиры, дома, участка.

Это значит, что в городе, в котором вы хотите оформить дарственную, должен находиться либо объект дарения, либо быть прописан один из участников сделки.

Если, например, прописаны оба участника сделки в Одессе и дарственная нужна на квартиру или дом тоже в Одессе, то оформить договор дарения в Киеве, Днепре или Херсоне нельзя.

При оформлении договора дарения право собственности сразу при подписании документа у нотариуса переходит одаряемому лицу, а даритель, в свою очередь, право собственности теряет. Вернуть обратно подаренное имущество по закону невозможно. Таким образом, договор дарения, является более выгодным для одаряемого лица;

Завещание же, в свою очередь, наследодатель имущества оформляет при жизни, а право собственности наследнику по завещанию переходит только после смерти собственника. Причем, оформить полностью свое наследственное право, наследник сможет в полном объеме лишь после истечения установленных законом 6 месяцев.

Кроме того, менять завещание собственник имущества может при жизни неограниченное количество раз, может передумать либо назначить иного наследника, просто удостоверив у нотариуса новое завещание.

Так же у наследников могут возникнуть при оформлении завещания такие «подводные камни», как наличие лиц, которые имеют обязательную долю в наследстве, независимо от воли наследника — в силу прямого указания закона. Речь идет о следующих лицах: малолетних либо несовершеннолетних детей, или совершеннолетних нетрудоспособных детей, и/или нетрудоспособных супруга или родителей.

Таким образом, такая форма перехода права собственности, менее выгодна именно родственникам, так как не гарантирует им перехода права собственности на имущество, даже если оно им было обещано согласно завещанию.

Однако для завещателя, это наиболее выгодный вариант, который гарантирует ему, что в преклонном возрасте, он не останется на улице, подарив свое жилье родственникам.

Завещание обязательно оформляется и удостоверяется нотариусом при жизни завещателя (есть и исключения, может удостоверить в некоторых случаях руководитель медицинского учреждения, воинской части, исправительного учреждения и др.). Несоблюдение нотариальной формы завещания, как и несоблюдение нотариального заверения дарственной, делает эту сделку никчемной.

В том, что в случае завещания лицо, которому предназначено имущество, не сможет воспользоваться им сразу. Нужно дождаться смерти нынешнего владельца и прочтения завещания. В случае дарственной, человек получает сразу все подаренное ему имущество, вступая в законные права.

Эта процедура требуется, чтобы узаконить дорогой подарок (квартира, земля и т.д.). Процедура безвозмездная, освобождает одаряемого от любых имущественных обязанностей по отношению к дарителю. Конечно, для наследника выгоднее второй случай. Ведь в случае завещания он здорово рискует: завещатель всегда может передумать и переоформить завещание на другого человека или внести неоднократные изменения, каждые из которых будут заверены нотариально.

И последующее завещание уже не оспоришь, потому что оно имеет больше юридической силы, нежели первое. Так вот, в таком случае и следует обратиться к юристу, а конкретно, к нотариусу, для того чтобы он, рассмотрев интересы обеих сторон, порекомендовал вам более удобный способ передачи имущества.

Выражаясь юридическим языком, договор дарения. В нем указывается имущество, недвижимость, права собственности фирмы и т.д., все то, что даритель передает безвозмездно. За обеими сторонами закрепляются их права, юридически заверяются, обезопасив всех от лишних недопониманий. В данном случае обязательно регистрируются:

• Договор дарения.
• Переход права собственности одаряемому. Новому собственнику имущества выдается подтверждающее свидетельство.

Договор дарения имущества заключается при непосредственном присутствии обеих заинтересованных сторон. Причем главным условием является их взаимопонимание и взаимное согласие на данную процедуру. Вся процедура, повторимся, совершенно безвозмездна. А в том случае, если даритель желает получить определенное возмещение от одариваемого, заключается договор мены или купли-продажи.

Важный аспект при дарении транспортного средства: машина снимается с учета в отделении МВД, и после процедуры дарения, получивший в дар сам регистрирует ее как непосредственный владелец.
И еще некоторые уточнения:

• После оформления договора дарения имущество автоматически переходит к одаряемому.
• Даритель не имеет права отказаться от передачи дара или просто передумать в случае оформления договора. Исключения составляют преступные принуждения к дарению.
• Получив в собственность подаренное имущество, одариваемый может распоряжаться им независимо от волеизъявления дарителя.

Наследование по завещанию включает в себя несколько пунктов. Это односторонняя сделка. Документ признается действительным, если на момент его составления завещатель полностью дееспособен. Кроме того, завещание не составляется через представителей, только непосредственно от хозяина имущества. Документ должен быть составлен в письменной форме и юридически заверенным. Если данные условия не выполнены – завещание не имеет своей силы. Хотя в любом правиле бывают исключения. Документ можно составить в простой форме, от руки, в присутствии двух свидетелей, без подписей и печатей в том случае, если существует угроза жизни завещателю или какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Документ составляется заранее и вступает в силу только после смерти владельца имущества. Более того, нужно учитывать факт наличия обязательных наследников (дети, супруги, нетрудоспособные иждивенцы, родители), которые могут оспорить это завещание в суде.

К слову, в завещании можно указать и то имущество, которое может появиться у завещателя в будущем. А в случае смерти наследника, который указан в завещании, можно переписать документ на другое лицо.

Наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам ), которым для фиксации за собой права собственности на имущество наследодателя необходимо осуществить право на наследование, выполнить условия завещания и оформить право на наследство.

Условия и порядок наследования регулирует раздел Гражданского Кодекса Украины, который в своей совокупности составляют отдельный гражданско-правовой институт – наследственное право.

Наследник имеет право вступить в права наследования, а следственно и распорядиться квартирой, которая перешла к нему по наследству, может только по прошествии шести месяцев с момента смерти наследодателя. Раньше этого срока наследник не имеет права претендовать на квартиру, да и возможно появление других претендующих и полноправных наследников.

Стоит знать! Также существует срок давности, как и в любом действии, производимом на основании гражданского кодекса. Несмотря на то, что вы вступили в права наследства спустя шесть месяцев после смерти наследодателя, еще целых три года (хоть и являетесь полноправным собственником) ваши права еще оспоримы.

Особенно если на горизонте со своими правами появится более надлежащий наследник, который раньше не заявлял свои права на наследуемое недвижимое имущество. Поэтому продажа квартиры, полученной по наследству, менее 3 лет в собственности будет затруднительна.

Продажа квартиры после вступления в наследство значительно отличается от процедуры обычной продажи.

1. Главное отличие состоит в том, что без установления прав собственности в надлежащем виде наследник не может избавиться от наследуемого имущества. Также само завещание может содержать в себе упоминание о том, что наследник не может продавать недвижимость.
2. Помимо этого имущество, переданное по наследству, является не слишком ходовым товаром. Многие люди просто боятся связываться с такой категорией недвижимости, ведь велика вероятность, что может появиться другой наследник и также заявить свои права на имущество.
3. Наследник по прошествии шести месяцев должен явиться к нотариусу со всеми документами на недвижимое имущество, а также со своими документами, удостоверяющими личность для того, чтобы официально оформить собственность на себя.

Первый минус – после оформления договора дарения даритель может подать в суд на его расторжение, мотивируя это следующим:

• Например, ему угрожали и он подписал договор под принуждением.
• Если против него или членов его семьи было совершено преступление со стороны одариваемого.
• Оформление договора не являлось безвозмездной сделкой, а был факт передачи денег.
• Если одариваемый создаёт угрозу уничтожения или повреждения подарка, который имеет культурную, историческую или другую не имущественную ценность для дарителя.
• Если даритель был обманут или введён в заблуждение относительно юридических последствий, которые влечёт за собой подписание договора. Как правило, это одна из самых частых причин для расторжения договора дарения.

Второй минус – если договор дарения заключается между посторонними людьми, а не родственниками первой или второй степени родства, то одариваемый должен заплатить налог в размере 5% и военный сбор 1,5%.

Завещание или дарственная на квартиру украина

Порядок наследования по завещанию состоит из нескольких пунктов. Завещание имеет лишь личный характер, и распорядится имуществом на случай смерти можно только путем его завещания. Завещание является односторонней сделкой. Состав завещания считается действительным, только если завещатель на момент составления данного документа был полностью дееспособен. Наследование квартиры (дома и так далее) не может осуществляться через представителя, так как завещание должно быть от одной особы. В обязательном порядке завещание должно быть составлено в письменной форме и заверено у нотариуса. В случае отсутствия выполнения данных требований документ считается недействительным. Но есть предусмотренные законом случаи, в которых порядок может быть изменен. Исключением является составление завещающего договора в простой форме в случае угрозы жизни завещающему лицу или же в ситуации чрезвычайных обстоятельств, когда нет возможности следовать установленному порядку наследования. Завещание будет считаться действительным и без печати и подписи нотариуса, но только если оно было написано в простой форме, собственноручно и в присутствии как минимум двух свидетелей. Также должны стоять дата и подпись.

Процесс оформления дарственной на квартиру

Если вы решили подарить свою квартиру кому-то, то одним из способов передачи прав на это жилье является оформление дарственной. Что нужно знать о процессе оформления дарственной на квартиру в Украине?

Во-первых, необходимо определить, кто будет получателем вашей дарственной. Это может быть родственник (ребенок, супруг, родитель, брат или сестра и т.д.) или другая близкая вам по духу и отношениям личность. Вы должны быть уверены, что дарственная квартира попадет в надежные руки.

Во-вторых, что касается оформления дарственной, его можно сделать как по договору, так и в виде завещания. Если вы хотите, чтобы передача прав на квартиру произошла немедленно, то лучше оформить дарственную по договору. В случае же выбора завещания, права на квартиру у наследника возникнут только после вашей смерти. Таким образом, оформление дарственной квартиры по договору выгоднее, если вам важно, чтобы подаренная недвижимость была использована на благо получателя в ближайшее время.

В-третьих, оформление дарственной на квартиру по договору требует следующих шагов:

Завещание является документом, в котором владелец недвижимости (завещатель) указывает, кому и какую долю имущества он оставляет после своей смерти. В данном случае, наследником становится тот, кто указан в завещании.

Для того чтобы завещание было действительным, необходимо оформить его в письменной форме, подписать и заверить у нотариуса. Причем, для недвижимости также необходимо выполнить процедуру переоформления прав собственности на наследника.

Итак, завещание позволяет точно распределить имущество между наследниками в соответствии с волей завещателя. Кроме того, наследование по завещанию освобождено от уплаты налога. Однако стоит учесть, что наследнику необходимо будет платить государственную пошлину за оформление наследства.

Понятие дарственной и завещания

Дарственная является более простым и удобным способом передачи имущества. В этом случае стороны заключают сделку, в которой одна сторона дарит имущество, а другая сторона его принимает. При этом, дарственная может быть совершена как с открытым разглашением, так и под покровительством нотариуса. Однако дарственная имеет ряд ограничений, например, нельзя совершить дарственную на всё имущество или недвижимость без нотариального удостоверения.

С другой стороны, завещание является более формальным процессом. В завещании указываются последние воли и распоряжения насчет имущества умершего человека. Чтобы завещание было действительным, оно должно быть составлено в письменной форме, подписано завещателем и заверено нотариусом. При наличии завещания, оно будет исполнено после смерти лица, оставившего завещание, но может быть оспорено в судебном порядке.

Обратите внимание, что стоимость дарственной и завещания может различаться в зависимости от ряда факторов, включая сложность передачи имущества, необходимость нотариального удостоверения и юридической консультации. Поэтому перед принятием решения о выборе между дарственной и завещанием, рекомендуется обратиться к специалисту, чтобы получить конкретную информацию и оценить стоимость каждого из этих инструментов.

Процедура оформления завещания

Процесс оформления завещания включает в себя несколько шагов. Сначала необходимо определить, какое имущество будет включено в завещание. Это может быть недвижимость, движимое имущество, деньги, ценные бумаги и другие активы. Затем нужно выбрать наследников и указать доли, которые они будут получать.

• Для правильного оформления завещания рекомендуется обратиться к нотариусу. Нотариус поможет составить документ в соответствии с законом и проведет все необходимые формальности.
• Завещание должно быть составлено на письменном носителе и подписано тестатором с указанием даты составления. Желательно также наличие свидетелей, которые будут подтверждать подлинность документа.
• Необходимо указать в завещании все сведения о наследниках и подтвердить их право на наследство. Также можно указать условия получения наследства, например, возраст, при котором наследник сможет получить свою долю имущества.

Оформление завещания проводится в интересах тестатора и его родственников. Это позволяет человеку самостоятельно распорядиться своим имуществом и избежать споров и конфликтов среди наследников. Завещание также может быть изменено или отменено в любой момент по желанию тестатора.

…а после кому кота, кому — мельницу

В завещании вы можете распоряжаться всем, что душе угодно: кому доверите банковские счета, кому дачу, мельницу, старого кота. Кого куда отправляете учиться или выдаете замуж — это так называемое завещание с условием. Но помните, что вы лично ничего проконтролировать уже не сможете, поэтому лучше прописывать реальные вещи.

Стандартные бланки завещаний есть у каждого нотариуса. Но при желании можно составить секретный документ — написать распоряжение вручную и запечатать в конверт с личной подписью. Нотариус ее удостоверяет, ставит печать и вкладывает в свой конверт, который также опечатывается. Когда после вашей смерти наследники заявят свои права, нотариус назначит дату оглашения, позовет свидетелей, откроет протокол… Одним словом, будет как в кино: кто-то радуется, кто-то локти кусает.

Подарить или завещать: как передать имущество близким

Например, за 2018 год в Украине было оформлено 110 235 договоров дарения квартир и жилых домов. Также было оформлено по дарственной 50 132 земельных участков. Оформлением занимались как частные нотариусы, так и государственные.

Такие числа статистики опубликовал Минюст Украины за 2018 год. По этим числам вы можете понять, что договор дарения и дарственная – достаточно популярный способ подарить имущество и им активно пользуется население Украины.

• Дар передаётся безвозмездно. Если при продаже объекта недвижимости покупатель платит деньги продавцу, то даритель не имеет права требовать от одариваемого какой-либо компенсации за подарок.
• Даритель может потребовать аннулировать договор дарения, если одариваемый совершил преступление против него или членов его семьи, угрожал или шантажировал его, вынуждая подписать заведомо невыгодный договор, а также на основании того, что был обманут или введён в заблуждение относительно юридических последствий данной сделки, а также по другим причинам.
• При сделке купли-продажи оснований для расторжения договора гораздо меньше, причём отсутствуют мотивы для расторжения (деньги за проданную недвижимость бывший владелец уже получил).
• Срок исковой давности, на протяжении которого можно обратиться в суд для расторжения договора дарения, равен 1 году (для сделки купли-продажи 3 года).
• Если недвижимость была подарена одному из супругов в браке, то второй супруг не может на неё претендовать. Если же недвижимость куплена одним из супругов в браке, то она считается общей совместной собственностью и в случае развода подлежит разделу.
• Даритель имеет право подарить свою долю в собственности на недвижимость без уведомления об этом других собственников. Продать свою долю без письменного уведомления остальных собственников нельзя. Они имеют преимущественное право на покупку.
• Подарить недвижимость, принадлежащую несовершеннолетнему, нельзя. Её можно продать, предварительно получив разрешение органов опеки и попечительства.

Если квартира находится в общей совместной собственности нескольких владельцев, то подарить её можно только целиком, так как доли в праве собственности не определены.

Но если выделить доли, то каждый из собственников сможет свою часть подарить.

• Если квартира находится в общей совместной собственности нескольких владельцев, то выделить частную долю каждого можно, нотариально заверив договорённости владельцев общей совместной собственности.
• Если договорённость владельцев не достигнута, то ситуацию можно решить через суд: нужно подать иск об определении долей каждого в общей совместной собственности.

• Свидетельство на право собственности.
• Оценка объекта недвижимости.
• Справка (форма 1) о зарегистрированных на данной жилплощади людях.
• Согласие супруга (супруги) на проведение сделки (если недвижимость была приобретена в браке).
• Разрешение органа опеки и попечительства в случае, если одариваемый не достиг 18 лет или в квартире прописаны дети.

Как защитить интересы дарителя

Иногда при оформлении дарственной дарители опасаются за своё будущее: если отношения испортятся, и одаряемый «попросит» съехать с собственной в недалеком прошлом квартиры? В таких случаях даритель может включить в условия договора условие о проживании в подаренной квартире до самой смерти. Вопрос, конечно, спорный, так как дарение носит полностью безвозмездный характер. Даритель не может требовать ничего взамен подаренной квартиры. Для такой цели есть договор ренты. Условие можно включить в договор, но при судебных разбирательствах на него надежды мало. Если сравнивать, что лучше ─ дарственная на долю в квартире или завещание, то целесообразно подарить не всю квартиру, а её долю. Например, подарить 0,9, а 0,1 завещать. Владение даже такой малой частью квартиры дает возможность пользоваться всем жильем.

Можно ли оспорить дарственную

Основания для отмены дарственной на квартиру можно посмотреть в статье 727 Гражданского кодекса Украины.

Какие есть причины для расторжения договора дарения:

• уголовное преступление — если по отношению к одаряемому суд вынес реальное обвинительное решение по уголовному делу, то есть он совершил тяжкое преступление против дарителя или его родственников;
• психическое заболевание — если установлено, что даритель психически болен, то есть он не осознавал свои действия в момент оформления дарственной, но в этом случае, скорее всего, придется обращаться в суд, так как нотариус должен был убедиться в адекватности дарителя на момент заключения сделки.

Расторгнуть договор дарения без обращения в суд можно лишь по обоюдному согласию обеих сторон: дарителя и одариваемого. Процедура проводится у нотариуса и фиксируется соответствующим договором. Подаренное имущество снова переходит в собственность дарителя.

Оспорить дарственную можно также, признав сделку фиктивной. Если условия сделки не выполняются, то есть одариваемый не может пользоваться и распоряжаться квартирой, суд может признать такую сделку фиктивной.

Если есть основания для расторжения договора дарения, обратиться в суд можно в течение 1 года с момента заключения сделки (ст. 728 ГК Украины). Юристы утверждают, что оспорить можно любой договор, главное, уложиться в сроки и иметь веские причины или доказательства. Если суд признает приведенные аргументы весомыми, договор дарения будет признан недействительным или будет вынесено решение о его расторжении.

Завещание или дарственная, что лучше и дешевле в 2024 г. Украина

• Мнимые сделки. Они характерны тем, что стороны подписавшие договор дарения фактически не получают никаких прав и обязанностей. Например, даритель остается проживать в квартире, оплачивает коммунальные услуги, и пользуется квартирой по своему усмотрению.
• Соглашения по дарению, заключенные под моральным или физическим давлением. Например, одна из сторон, желая получить недвижимое имущество, использует свое моральное или физическое превосходство, и заставляет другую сторону подписать невыгодное соглашение дарения против воли собственника квартиры.
• Сделки совершенные обманным путем, либо при тяжелом психическом или материальном положении дарителя. Сюда следует отнести умышленные действия одариваемого, который, обманным путем, заставляет подарить ему квартиру, обещая что-то взамен, а после подписания договора не выполняет обязанностей.

Дарственная или завещание в Украине ― что выбрать?

Согласно налоговому законодательству Украины на 2018 год при заключении договоров дарения применяются такие же правила, как и при наследовании.

Дарителем может выступать либо физическое лицо, либо юридическое лицо – предприятие. Но при этом наследодателем может быть только физическое лицо.

Уплата налога как при получении наследства так и при дарении, подразделяется на несколько ставок:

1. По общему правилу размер налога на наследство составляет 5%(для резидетнов) и 18%(для нерезидентов Украины) от стоимости наследуемого имущества.
2. Налог на дарение недвижимости состоит из налога на доходы физических лиц (5% от стоимости подарка для резидентов) и военного сбора (1,5%) и уплачивается во всех случаях, за исключением дарения родственникам первой очереди родства: мужу (жене), родителям и детям.
3. Размер налога на дарение для нерезидентов составляет 18% НДФЛ плюс 1,5% военный сбор.
4. Нулевая ставка налогообложения распространяется на родственников первой очереди: родители, муж или жена, дети, в т.ч. усыновленные; и второй очереди: родные братья и сестры, бабушка и дедушка со стороны матери и со стороны отца, внуки. То есть они освобождаются от уплаты налогов на наследсво и при дарственной.

1. Завещание. В любой момент владелец может отменить его. Он по-прежнему имеет права на квартиру. Даже при наличии завещания наследодатель может продать, обменять, подарить квартиру.
2. Договор наследства. Владелец имущества остаётся его собственником. Тем не менее он не может распоряжаться своей квартирой, например, продать или подарить её. Он может жить в ней до самой смерти.
3. Договор дарения. Такая процедура никак не защищает бывшего владельца квартиры. Он утрачивает права собственности после того, как подпишет договор. Он не может владеть и распоряжаться домом/квартирой. Проживать в жилье он может только, если такое право предоставит новый собственник.

Итак, что лучше оформить ― дарственную или завещание? Ответ на этот вопрос неоднозначный. И у дарственной, и у завещания есть свои сильные и слабые стороны. Так сложилось, что в Украине процесс вступления в наследство — процесс трудоёмкий. Однако, с последними изменениями процедура несколько упростилась. Даже если вы пропустили срок, в который нужно оформить наследство, у вас сохраняются все права наследника. Зная, что такое дарственная или завещание, вы сможете без стресса и больших финансовых затрат передать/получить имущество.

1. Что такое дарственная или договор дарения.
2. Дарственная на квартиру или её часть.
3. Документы для оформления договора дарения.
4. Где оформляется дарственная.
5. Цена дарственной или договора дарения.
6. Дарственная на дом и землю.
7. Зачем оформляют договор дарения.
8. Что такое договор дарения с дополнительным условием.
9. Договор дарения по доверенности через представителя.
10. Когда нельзя оформить дарственную.
11. Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребёнку.
12. Какие “минусы” имеет договор дарения.
13. Как расторгнуть и оспорить договор дарения.
14. Когда опасно заключать договор дарения.
15. Дарение или продажа. Что надёжнее?
16. Завещание или дарственная. Что выбрать?
17. Выводы.

Похожие записи:

• Как подать заявление в прокуратуру о мошенничестве банка
• Как в России получить РВП в 2024 году
• Вернуть долг по расписке в 2024 году