Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для прописки в приватизированную квартиру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Бытует мнение, что на своей жилплощади собственник может зарегистрировать кого угодно. Это справедливо, но далеко не во всех случаях. Итак, ответ на вопрос, кого можно прописать в приватизированную квартиру, зависит от количества собственников. Если жильем владеет один человек, то он может временно или постоянно зарегистрировать любого человека.
Кого может прописать собственник в свою квартиру
Согласно Жилищному кодексу, собственник может зарегистрировать в своей квартире любое количество лиц без рассмотрения учетных и санитарных нормативов. Это в том случае, если гражданин владеет жильем единолично, в противном случае вопрос придется решать коллегиально с другими собственниками.
Но если квартира находится в общем владении, без согласия других собственников владелец доли может прописать только своих несовершеннолетних детей. При желании зарегистрировать других родственников или посторонних лиц, необходимо согласие всех проживающих. Кроме этих ограничений, необходимо соблюдать порядок прописки в приватизированную квартиру, в противном случае процедура может затянуться или не состояться.
В чем смысл регистрации
Данная процедура обеспечивает контроль и учет перемещений граждан со стороны государства. С ее помощью также определяется перечень получателей социальных пособий и льгот, обнаруживаются преступники и должники, например, по уплате алиментов и т.п.
Еще одна важная функция регистрации – помощь соответствующим органам в оформлении детей в детсад, школу, а также в определении числа граждан, нуждающихся в услугах поликлиник, больниц, других госучреждений. Поскольку для расчета числа требующихся мест и штата персонала этих учреждений необходимы данные о количестве проживающих в том или ином районе людях, их возрасте и т.д.
Официально прописанный человек получает право:
- постоянно жить по адресу регистрации,
- встать на очередь для получения места ребенку в детсаду,
- подобрать наиболее близкую и удобную школу,
- оформить все полагающиеся ему льготы и пособия,
- указать адрес прописки при трудоустройстве,
- получить по месту жительства мед. полис, ИНН и т.д.
Мы надеемся, что эта статья была вам полезна.
Срок оформления прописки
Срок регистрации по новому адресу по стандартной процедуре составляет 6 дней.
Этот срок не может быть увеличен, даже если гражданин не выписан с прежнего адреса. Снятие с учета проводятся должностными лицами миграционной службы одновременно с пропиской. Поэтому срок выписки будет совпадать со сроком прописки в новую квартиру.
Если не представить документы на жилье и о праве на вселение, то срок будет составлять от 8 до 10 дней. Так как отдел миграции будет запрашивать их самостоятельно в соответствующих органах.
Если делать регистрацию через портал «Госуслуг», то срок определяется так: после отправки пакета через Интернет гражданину приходит уведомление о возможности прибыть в миграционный отдел в течение 3 дней с паспортом. И в день его визита и производится регучет. То есть миниально этот срок может составлять 1-2 дня.
Результатом прописки является:
- для взрослых (включая несовершеннолетних от 14 до 18 лет) это отметка в паспорте с указанием даты и адреса прописки;
- для детей — свидетельство о прописке по месту жительства. Это отдельный документ.
О муниципальных квартирах
Муниципальные квартиры – это жилье, предоставляемое гражданам на основании договора социального найма. Временной период проживания в муниципальной квартире может быть различным — от нескольких месяцев до нескольких лет.
Условия прописки в муниципальной квартире и регистрации места жительства регулируются законами, которые определяют права и обязанности граждан.
Кто может прописать в муниципальной квартире? Основания для прописки могут быть различными: это могут быть граждане, не имеющие своего жилья, лица, оставшиеся без помощи, а также ребенок или несовершеннолетний, лишившийся родителей или оставшийся без попечения.
Чтобы прописать новорожденного или несовершеннолетнего ребенка в муниципальной квартире, необходимо иметь согласие обоих родителей или законных представителей.
Для регистрации прописки в муниципальной квартире потребуются следующие документы:
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
- Свидетельство о браке (если прописка идет супружеской пары);
- Согласие собственников квартиры на прописку;
- Документы на право пользования жильем (договор социального найма);
- Документы, подтверждающие основания для прописки.
Если квартира является неприватизированной, то требования к документам могут быть немного иными.
Стоимость прописки в муниципальной квартире зависит от региона и условий проживания. Обычно для получения прописки и регистрации места жительства гражданам необходимо подать заявление и предоставить все необходимые документы.
Необходимые документы для прописки несовершеннолетнего
Для того чтобы прописать несовершеннолетнего, вам понадобится один из опекунов или же родителей ребенка, а также следующие документы:
- Документ об удостоверении личности – паспорт ребенка. Если же он еще не достиг 14-летнего возраста и не имеет паспорта, вся регистрация будет проходить по свидетельству о рождении и паспорту родителей или же опекунов.
- Заявление номер 6 с просьбой о прописке данного ребенка по адресу, в котором прописаны его родители или же опекуны. Так как ребенок является несовершеннолетним, его прописка не требует согласия всех жильцов и организаций, которые имеют права на данную квартиру.
- Документ, согласно которому можно провести регистрацию данного ребенка. Это может быть документ о купли-продажи имущества, аренды или любой другой документ, который подтверждает законность данных действия.
- Квитанцию об уплате государственной пошлины как платы за выполненные действия сотрудника.
Как прописать новорожденного
Ребенок может быть прописан по адресу регистрации отца и (или) матери вне зависимости от норм по количеству квадратных метров на человека.
Прописывать ребенка к другим родственникам до достижения им 14-летнего возраста, если там не прописаны ни мать ни отец, законом запрещается. В случае развода необходимо судебное постановление о месте регистрации ребенка.
Если родители не состоят в браке, то от отца, перед подачей документов на прописку, требуется заявление с просьбой о признании отцовства.
Процедура регистрации в приватизированном жилье достаточно проста. Необходимо получить согласие всех собственников в случае не единоличного права.
Дети прописываются только на площадь одного из родителей до достижения определенного возраста.
В случае невозможности личного присутствия всех собственников в момент подачи пакета документов, необходимо заранее составить нотариальную доверенность.
Срок регистрации не может превышать 7 дней.
Главной сложностью, с которой можно столкнуться, является отказ в оформлении. Такой отказ вправе выносить регистрирующий орган, однако, обязан и объяснить его причины. Если проблема в неправильном или неполном представлении бумаг, то после исправления ситуации, можно обращаться повторно.
Каковы возможные риски и последствия прописки в приватизированной квартире? Как связаны приватизированная квартира и прописанные?
Собственность отобрать или претендовать на ее часть только на основе регистрации не сможет никто.
Это собственнику должно быть известно и понятно. Однако некоторые сложности все-таки есть. Во-первых, зарегистрированный обретает возможность проживать и беспрепятственно пользоваться жильем, а во-вторых, его нельзя будет выписать без его на то желания.
Возникновение спорных ситуаций по выписке решаются исключительно в судебном порядке. Это сулит владельцу жилплощади судебные разбирательства, временные и финансовые затраты.
Кроме того, прописанный обретает законное право зарегистрировать своего ребенка в квартиру, если он у него есть или появится.
Таким образом, оформление регистрации – процедура не слишком сложная и происходит достаточно быстро. Однако требуется заблаговременное получение согласия от владельца помещения.
Соберите необходимые документы
Прописка это официальное оформление регистрации места жительства. Если вы хотите прописать человека к себе в квартиру, вам нужны определенные документы и знание правил, которые дает вам возможность оформить регистрацию без штрафов. Рассмотрим несколько важных моментов:
- Что значит прописка? Какие права она дает?
- На сколько человек можно прописаться в квартире?
- Как и где оформляется прописка? Регистрация в МФЦ или через электронную очередь?
- Какие документы нужны для прописки? Достаточно паспортного или нужны еще какие-то документы?
- Можно ли прописываться в квартире, которая еще не оформлена, например, в новостройке или строящемся доме?
- Что делать, если у вас нет собственности на квартиру или отсутствие одного из собственников?
- Можно ли жить в квартире без прописки? Какие последствия могут быть за отсутствие регистрации?
Ответы на эти и другие вопросы о прописке читайте в нашей статье.
Соблюдайте правила прописки
Прописка является важным моментом в жизни любого человека, желающего прописываться в квартиру к собственнику жилья.
За этот процесс нужны различные документы, такие как паспортный стол, документы на право собственности и т.д. Важно понимать, какие правила нужны для регистрации и сколько времени это займет.
- Если вы живете в строящемся доме или новостройке, то у вас есть возможность оформлять регистрацию через МФЦ, но это дает вам право жить в квартире только за год до получения документов на право собственности.
- Важно знать, какие изменения в правилах прописки случились за последние годы, чтобы избежать штрафов за нарушения. Например, сейчас обязательно оформлять электронную регистрацию на месте жительства.
- Если в доме нет собственников или они отсутствуют, то прописаться можно только на основании договора аренды жилья.
Документы, подтверждающие прописку в квартире
Справку о прописке можно получить в ближайшем отделении Управления МВД, расположенном по месту прописки. Для ее получения необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ — основной документ, удостоверяющий личность и гражданство;
- Документы на квартиру — оригиналы и копии документов, подтверждающих право собственности или приватизации на квартиру;
- Договор аренды/субаренды — если вы являетесь арендатором или собственником иностранного гражданства;
- Справка о семейном положении — документ, подтверждающий семейное положение (свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей и т.д.);
- Согласие соседей — письменное согласие соседей, проживающих в том же доме, на вашу прописку в данной квартире;
- Справка о регистрации ИНН — документ, подтверждающий наличие ИНН;
- Копия военного билета — для военнослужащих;
- Копия студенческого билета — для студентов;
- Свидетельство о рождении — для несовершеннолетних;
- Документы, подтверждающие иные основания для прописки — например, документы о трудоустройстве, договор купли-продажи и т.д.
Можно ли прописаться в ипотечной квартире
Есть миф, что пока квартира находится в ипотеке, прописаться в ней нельзя. Это не так. Банк выступает держателем залогового имущества, а у тех, кто взял ипотеку, есть право на регистрацию по месту жительства.
Иногда банки могут ограничивать прописку, чтобы перестраховаться на случай неуплаты долга. Если заемщик не сможет оплачивать ипотеку, банку придется продавать квартиру и выписывать из нее всех жильцов, а это лишние расходы. Поэтому прописать в ипотечной квартире обычно можно супругов, детей и родителей. Для других родственников нужно получать отдельное разрешение от банка. Получается, детей прописывают вместе с родителями, здесь ограничений нет, а вот дальних родственников, например дядю или бабушку, банк может не одобрить.
Некоторые банки позволяют тому, кто регистрируется в жилье, стать созаемщиком ипотечного жилья, чтобы получить право на прописку. Например, если двоюродный брат живет в квартире и хочет прописаться, банк может предложить ему принять на себя финансовые обязательства по кредиту. Но чаще просто отказывают в просьбе о регистрации дальних родственников и знакомых.
В ипотечном договоре также указывают, что при неуплате долга из квартиры будут выписаны супруг и дети.
Прописка без присутствия собственника
Некоторых волнует вопрос, можно ли прописаться в приватизированную квартиру без присутствия владельца. Законом предусмотрена такая возможность, но распространяется она исключительно на оформление временной прописки.
Заявление на временную регистрацию собственник может отправить по почте или через Интернет на портале «Госуслуги». В этом случае собственнику не потребуется посещать уполномоченную организацию. При этом владельцу отправляется уведомление о намерении прописаться на его квадратных метрах. Согласно законодательным нормам, он в любое время может отменить процесс оформления временной прописки.
Также многих людей интересует, можно ли выписаться без присутствия собственника. Сняться с временной или постоянной регистрации по собственному желанию имеет право любой гражданин. Для этого не нужно получать согласие собственника. Его присутствие при этом тоже не является обязательным. В процессе выписки заявителю необходимо указать новый адрес, по которому он выбывает.
Преимущества и недостатки оформления прописки в МФЦ
Оформление прописки через МФЦ имеет свои преимущества и недостатки. Рассмотрим, какие процедуры требуются для временной выписки и регистрации прописки в МФЦ, а также какие документы необходимо предоставить.
Преимущества оформления прописки через МФЦ:
- Быстрое оформление. В МФЦ процедура оформления прописки может занять значительно меньше времени, чем в других органах, например, в миграционной службе.
- Удобство. МФЦ часто расположены в доступных для жителей районах и имеют удобный график работы, что делает процесс оформления прописки более удобным и доступным.
- Возможность получения консультации. В МФЦ работают специалисты, которые могут помочь разобраться с необходимыми документами и заполнением анкет.
- Централизованная система. Оформление прописки через МФЦ позволяет избежать необходимости обращаться в различные органы для получения разных видов регистрации.
Недостатки оформления прописки через МФЦ:
- Ограничения МФЦ. Возможно, в некоторых случаях МФЦ не смогут провести процедуру оформления прописки, например, при наличии специфических требований или особых обстоятельствах.
- Недостаток услуг. В МФЦ обычно предоставляются базовые услуги по оформлению прописки, поэтому в случае необходимости дополнительных документов или специфических требований может потребоваться обращение в другие органы.
- Ожидание в очереди. В МФЦ может быть большое количество людей, ожидающих получение услуг, что может привести к значительному временному затратам на оформление прописки.
- Дополнительные затраты. Некоторые МФЦ могут взимать плату за оформление прописки, поэтому необходимо учитывать возможные дополнительные расходы.
В целом, оформление прописки через МФЦ имеет ряд преимуществ, однако необходимо учитывать и недостатки данного процесса. Важно предварительно изучить порядок и необходимые документы для оформления прописки в МФЦ, чтобы процесс прошел максимально гладко и без лишних проблем.