Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как закрыть лицевой счет при продаже квартиры на электроэнергию». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Случается, что обслуживающие организации отказываются переоформлять счета даже после ознакомления с заявлением нового владельца квартиры. В этом случае стоит, еще раз переговорить с их юристами и объяснить, что следующим шагом станет написание заявления в прокуратуру.
Какие долги переходят новому собственнику
При продаже квартиры новому собственнику переходят и некоторые обязательства, включая задолженности по оплате коммунальных услуг. Вот список основных долгов, которые могут перейти на нового владельца:
- Долги по оплате электроэнергии: Если продавец квартиры имеет задолженности перед энергоснабжающей компанией, то эти долги могут перейти на нового собственника. Поэтому перед покупкой необходимо узнать информацию о наличии задолженностей по электроэнергии и, при необходимости, включить эти суммы в стоимость недвижимости.
- Долги по оплате газа: Если бытовой газ является коммунальным видом энергоснабжения в квартире и продавец имеет задолженности по его оплате, эти долги также могут быть перенесены на нового собственника. Важно учесть этот факт при продаже или покупке квартиры.
- Долги по оплате теплоснабжения: В некоторых случаях, если продавец квартиры имеет задолженности перед теплоснабжающей организацией, они могут быть переданы на нового владельца. Поэтому при покупке квартиры следует узнать о наличии таких задолженностей и учесть их при определении стоимости недвижимости.
Имейте в виду, что правила перехода долгов от продавца к новому владельцу могут различаться в зависимости от местного законодательства и договоренностей между сторонами. Поэтому перед покупкой недвижимости следует уточнить эти вопросы у юриста или риэлтора.
Как переоформить коммунальные платежи уже после совершения покупки квартиры
После длительной подготовки документации и оформлении сделки по покупке жилья расслабляться еще рано.
Как закрыть лицевой счет при продаже квартиры
Закона «О связи»: «В случае прекращения у абонента права владения и пользования помещением, в котором установлено оконечное оборудование (далее — телефонизированное помещение), договор об оказании услуг связи с абонентом прекращается. При этом оператор связи, с которым прекращается договор об оказании услуг связи, по требованию нового владельца телефонизированного помещения в течение тридцати дней обязан заключить с ним договор об оказании услуг связи.» Оформление договора с газовой службой, если имеется необходимость Договор о газовом обслуживание необходимо заключать каждому собственнику квартиры, в которой есть внутриквартирное газовое оборудование (п. 17 Постановления Правительства РФ № 410).
В заявлении нужно указать, когда была приобретена квартира и упомянуть, что с момента покупки задолженности за коммунальные услуги не имеется. К заявлению необходимо приложить:
- копию договора покупки квартиры;
- копию свидетельства о госрегистрации;
- показания счетчиков.
Лицевой счет на квартиру
Переоформление лицевого счета Переоформлением лицевого счета занимается ТСЖ или УО. Для этого необходимо подать соответствующее заявление, паспорт и подтвердить права собственника. Отказ в переоформлении лицевого счета по причине задолженности не является законным.
Новый владелец не должен отвечать по долгам продавца.
Исключение – сборы на проведение капитального ремонта. Переоформление договора с энергосбытом Энергосбыт необходимо известить о смене собственника. Для этого следует обратиться в компанию, поставляющую электроэнергию в зону обслуживания, где находится Ваш дом.
Чтобы переоформить договор, необходимо взять с собой паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру и снять текущие показания счетчика. Если Вы уже начали платить по счету, возьмите с собой квитанцию.
Как удалить свой профиль в Мосэнергосбыт?
Если вам необходимо удалить свой профиль в Мосэнергосбыт, следуйте простым инструкциям ниже, чтобы успешно закрыть свой лицевой счет и удалить ваши данные из системы:
-
Подготовьте необходимые документы
Перед тем, как удалить свой профиль, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы. Вам понадобится паспорт, копия договора о предоставлении электроэнергии и любые другие договоры о предоставлении услуг Мосэнергосбыта.
-
Свяжитесь с Мосэнергосбытом
Обратитесь в офис Мосэнергосбыта или позвоните по контактному номеру, указанному на официальном сайте. При общении с сотрудником предоставьте все необходимые документы и объясните, что вы желаете закрыть свой лицевой счет и удалить свой профиль.
-
Закройте лицевой счет
Следуйте инструкциям сотрудника Мосэнергосбыта, чтобы закрыть свой лицевой счет. Возможно, вам потребуется оплатить все задолженности перед компанией и вернуть счетчик электроэнергии.
-
Подтвердите удаление профиля
Убедитесь, что сотрудник Мосэнергосбыта подтвердил удаление вашего профиля из системы. Возможно, вам понадобится подписать соответствующий документ или получить подтверждение по электронной почте.
Заявление о смене собственника квартиры в энергосбыт
После предоставления документов ФИО собственника на лицевом счете будет изменено через 5 рабочих дней.
Важно знать: При покупке квартиры, комнаты либо частного дома следует знать, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение/ у нанимателя с момента заключения договора социального найма.
При получении жилого помещения по наследству следует знать, что на основании ст. 1175 Гражданского Кодекса РФ, наследник, принявший наследство, отвечает по долгам, в пределах стоимости, перешедшего к нему наследуемого имущества. Требования к наследникам, принявшим наследство, могут быть заявлены в течение 3-х лет с момента наступления срока исполнения обязательства наследодателя. В случае если наследниками являются несовершеннолетние дети, принявшие наследство, то АО «Новосибирскэнергосбыт» вправе заявить требования в суд по месту жительства несовершеннолетних детей, либо по месту открытия наследства. Если наследство наследником не принято, т.к. несовершеннолетние не обладают дееспособностью, их интересы в суде будут представлять опекуны либо попечители.
Оформление сделок купли-продажи квартиры без риэлтора в 2021 году
Для оформления вычета у работодателя требуется уведомление из налоговой о том, что налогоплательщик имеет такое право.
Жилищный кодекс Российской Федерации (далее — ЖК РФ) не предусматривает разделение лицевого счета на муниципальную квартиру. Но, тем не менее, в соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ в случае если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, то он не теряет прав в отношении жилья. При этом он самостоятельно несет ответственность, в том числе за неуплату коммунальных платежей.
Изменения на счетах обычно осуществляются по указанию в данном же документе, которое обычно дает основное право на их дальнейшее внесение. Помимо всего этого в обязательном порядке ставится дата, и конечно подпись сотрудника паспортной службы.
Персональные вопросы, конечно если это не просто дружеская беседа, как правило, платны – не стоит использовать этот инструмент по пустякам. Будьте вежливы и благоразумны – Ваш собеседник может просто отказаться отвечать на Ваш вопрос.
В финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении. Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги.
Помимо простого варианта, составьте электронное заявление и подайте его через специальный портал. Но подобная функция доступна лишь для зарегистрированных физических лиц на портале Госуслуг.
Исключение – сборы на проведение капитального ремонта. ✔ Переоформление договора с энергосбытом Энергосбыт необходимо известить о смене собственника. Для этого следует обратиться в компанию, поставляющую электроэнергию в зону обслуживания, где находится Ваш дом.Чтобы переоформить договор, необходимо взять с собой паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру и снять текущие показания счетчика.
Купля-продажа жилья является весьма сложной операцией, сопровождаемой большим числом документов. Финансово-лицевой счет также участвует в этом процессе, поэтому владельцу жилого помещения необходимо посетить эксплуатационную контору, обслуживающую данный объект недвижимости. После подачи соответствующего запроса ему предоставляется выписка из домовой книги.
Финансово-лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т. д.).
Затем требуется взять справку о числе зарегистрированных в жилом помещении лиц или их отсутствии. После чего следует подать заявление в единый информационный расчетный центр (ЕИРЦ) о переоформлении финансово-лицевого счета на нового собственника.
Кто за что должен платить?
При продаже квартиры важно учитывать все коммунальные платежи, которые могут возникнуть. Для определения того, кто должен платить за какую услугу, необходимо обратить внимание на ряд важных факторов.
Далее представлен список основных коммунальных услуг, и кто в итоге должен нести ответственность за их оплату.
1. Холодная и горячая вода:
- Продавец должен оплатить все непогашенные счета за воду до момента продажи квартиры.
- Покупатель должен оплатить все счета за воду, начиная с дня перехода права собственности на квартиру.
2. Электроэнергия:
- Продавец должен оплатить все открытые счета за электроэнергию до момента продажи квартиры.
- Покупатель должен оплатить все счета за электроэнергию, начиная с дня перехода права собственности на квартиру.
3. Газ:
- Продавец должен оплатить все долги за газ, возникшие до момента продажи квартиры.
- Покупатель должен оплатить все счета за газ, начиная с дня перехода права собственности на квартиру.
4. Отопление:
- Продавец должен оплатить все задолженности за отопление, накопившиеся до момента продажи квартиры.
- Покупатель должен оплатить все расходы по отоплению, начиная с дня перехода права собственности на квартиру.
Закрытие лицевого счета
После продажи квартиры необходимо обратить внимание на закрытие лицевого счета в банке. Это важный шаг, который поможет избежать неприятных ситуаций и лишних затрат. Закрытие лицевого счета связано с рядом формальностей и документальных действий.
Процесс закрытия лицевого счета начинается с подготовки необходимых документов. Вам понадобится паспорт, документы, подтверждающие продажу квартиры, а также договор с банком. Некоторые банки могут потребовать дополнительные документы, поэтому перед посещением отделения стоит уточнить список требуемых документов.
При посещении отделения банка необходимо заполнить заявление на закрытие лицевого счета. В заявлении указываются персональные данные клиента, номер лицевого счета, причина закрытия и другие сведения, которые могут потребоваться банку. После заполнения заявления необходимо его подписать и передать сотруднику банка.
Закрытие лицевого счета может быть связано с определенными условиями и комиссией со стороны банка. Поэтому перед подписанием заявления на закрытие необходимо ознакомиться с тарифами и правилами банка. Важно учесть, что после закрытия лицевого счета больше не будет возможности осуществлять операции, связанные с этим счетом, поэтому следует проверить, что все платежи и переводы были завершены до закрытия счета.
После подписания заявления и закрытия лицевого счета вам выдадут подтверждающий документ. Сохраните его, так как оно может понадобиться в будущем для подтверждения факта закрытия счета. Также рекомендуется проверить, что на счету не осталось задолженности или блокировок, чтобы избежать возможных неприятностей.
Получение подтверждения закрытия
Если вы продали квартиру и решили закрыть свой лицевой счет, то вам необходимо получить подтверждение этой операции. Это важно, чтобы избежать возможных проблем в будущем и быть уверенным в своих действиях.
Для получения подтверждения закрытия лицевого счета вам следует обратиться в органы жилищно-коммунального хозяйства вашего города или района. Там вам помогут оформить все необходимые документы и провести процедуру закрытия счета.
Прежде чем обратиться в органы ЖКХ, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы для закрытия счета. Вам потребуется паспорт, свидетельство о собственности на квартиру, договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие факт продажи квартиры.
После оформления всех документов вам будет выдано подтверждение закрытия лицевого счета. Обратите внимание на то, что этот документ является важным и может потребоваться в будущем. Храните его в надежном месте и предъявляйте только по необходимости.
Если вы продали квартиру и закрыли свой лицевой счет, не забудьте также проинформировать об этом своих поставщиков коммунальных услуг. Это поможет избежать путаницы и непредвиденных ситуаций в будущем.
Как закрыть лицевой счет при продаже квартиры
Закона «О связи»: «В случае прекращения у абонента права владения и пользования помещением, в котором установлено оконечное оборудование (далее — телефонизированное помещение), договор об оказании услуг связи с абонентом прекращается.При этом оператор связи, с которым прекращается договор об оказании услуг связи, по требованию нового владельца телефонизированного помещения в течение тридцати дней обязан заключить с ним договор об оказании услуг связи.» Оформление договора с газовой службой, если имеется необходимость Договор о газовом обслуживание необходимо заключать каждому собственнику квартиры, в которой есть внутриквартирное газовое оборудование (п. 17 Постановления Правительства РФ № 410). От имени собственника заключить договор может управляющая организации или ТСЖ.
Получение подтверждения о закрытии сделки
Для получения подтверждения о закрытии сделки необходимо выполнить следующие действия:
- Предоставить нотариусу необходимые документы. Для закрытия сделки необходимо предоставить все документы, связанные с квартирой, включая оригиналы свидетельства о собственности, выписки из ЕГРН, паспорта продавца и покупателя и другие документы, запрашиваемые нотариусом.
- Оплатить государственную пошлину. Для регистрации закрытия сделки необходимо оплатить государственную пошлину.
- Получить свидетельство о праве собственности. После закрытия сделки и регистрации в ЕГРН вы можете получить свидетельство о праве собственности на квартиру в органах Росреестра.
Получение подтверждения о закрытии сделки является важным шагом при продаже квартиры. Этот документ позволяет юридически подтвердить, что сделка завершена и все необходимые процедуры выполнены. Выполнение всех требований нотариуса и государственных органов поможет без проблем получить это подтверждение и завершить процесс продажи квартиры.
Процедура закрытия лицевого счета на квартиру муниципальную
Как узнать лицевой счет квартиры Для того, чтобы узнать информацию о лицевом счете квартиры, лицу, зарегистрированному в ней необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом или в товариществе собственников жилья (ТСЖ), если собственники выбрали непосредственное управление. Также можно заказать такую информацию через многофункциональный центр. Для того, чтобы получить выписку из лицевого счета необходимо представить следующие документы:
В домах индивидуального жилого сектора лицевой счет открывается непосредственно в организации, осуществляющей начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги. 2.8. Для открытия лицевого счета в домах индивидуального жилого сектора необходимо письменное согласие всех собственников, которое выражается в форме заявления, а также наличия правоустанавливающих документов, копии которых остаются в организации, осуществляющей начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги 2.9. Открытие лицевого счета является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.