Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «На каких условиях госслужащим предоставляется субсидия на приобретение жилья в 2024 году?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В 2024 году госслужащие имеют возможность получить субсидии на жилье от государства. Эта программа направлена на поддержку госслужащих в сфере жилищного обеспечения и помощи им в покупке или аренде недвижимости.
Кто имеет право на получение субсидий на жилье в 2024 году
Субсидии на жилье в 2024 году предоставляются госслужащим и их семьям, которые соответствуют определенным критериям. Вот основные категории лиц, имеющих право на получение субсидий:
| 1. | Госслужащие федеральных органов исполнительной власти, включая Президента и его администрацию, Правительство Российской Федерации и его аппарат, комитеты, службы и агентства; |
| 2. | Госслужащие органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, включая губернаторов, министерства, департаменты, управления и их аппараты; |
| 3. | Члены Совета Федерации и депутаты Государственной Думы; |
| 4. | Судьи Конституционного суда Российской Федерации, Верховного суда Российской Федерации, арбитражных судов и других судебных органов; |
| 5. | Работники государственных учреждений, включая образовательные, научные, медицинские и культурные организации; |
| 6. | Военнослужащие и сотрудники правоохранительных органов, в том числе Министерства обороны Российской Федерации, Министерства внутренних дел Российской Федерации, Федеральной службы безопасности, Федеральной службы по контролю за оборотом наркотиков и других государственных органов; |
| 7. | Работники научных организаций, общественных объединений или товариществ; |
| 8. | Другие категории госслужащих, определенные в соответствии с законодательством Российской Федерации. |
В случае семейного статуса субсидия на жилье может быть предоставлена семье госслужащего, законным браком которого является брак с гражданином, не являющимся госслужащим. Однако субсидия на жилье не предоставляется супругам, если оба являются госслужащими и имеют право на получение субсидий отдельно.
Как воспользоваться программами льготного кредитования для получения субсидий на жилье в 2024 году
Одной из самых популярных программ является программа «Льготное жилье для госслужащих». В рамках этой программы государство предоставляет субсидии на покупку или строительство жилья с определенными льготными условиями по процентной ставке и сроку кредита. Для участия в программе необходимо соответствовать определенным критериям, таким, как стаж работы в госсекторе, доход и другие параметры.
Для получения субсидий на жилье по программе «Льготное жилье для госслужащих» необходимо обратиться в банк-партнер программы. Банк проведет необходимую проверку, оценит вашу платежеспособность и предоставит возможность рассмотрения заявки на получение субсидии. В случае положительного решения, вы сможете оформить кредит на покупку или строительство жилья с льготными условиями.
Кроме того, можно воспользоваться программой «Социальная ипотека». В рамках этой программы вы сможете получить субсидию на первоначальный взнос или на погашение ипотечного кредита. Для участия в программе необходимо быть гражданином Российской Федерации, не иметь другого жилья, соответствовать определенным критериям дохода и другим параметрам.
Чтобы воспользоваться программой «Социальная ипотека», необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит. Банк проведет необходимую проверку, оценит вашу платежеспособность и предоставит возможность рассмотрения заявки на получение субсидии. В случае положительного решения, вы сможете получить субсидию на первоначальный взнос или на погашение ипотечного кредита.
Не упустите возможность получить субсидии на жилье в 2024 году. Воспользуйтесь программами льготного кредитования, которые позволяют госслужащим облегчить процесс приобретения жилья и получить поддержку от государства.
Что делать госслужащему при отказе и одобрении заявки на получение жилищных льгот?
Принятие отрицательного решения комиссии, чаще всего, объясняется отсутствием какого-либо документа или ошибок при заполнении заявления. В этом случае заявитель вправе исправить все недочеты и снова направить документы на рассмотрение. Повторная подача бумаг будет зарегистрирована комиссией, однако для принятия очередного решения им потребуется также не менее 60 дней.
Если, по мнению госслужащего, комиссия необоснованно отказала в выдаче субсидии, то он вправе подать в суд в течение 3 месяцев со дня получения такого решения.
При положительном исходе дела сотрудника госорганов поставят в очередь для получения субсидии, однако для этого ему сначала потребуется предоставить еще часть бумаг, а именно:
- ксерокопию договора на ипотечное кредитование и выписку из банка о текущей задолженности (в случае если у госслужащего оформлена ипотека). Это необходимо для того, чтобы субсидии пошли на частичное или полное погашение долга;
- документ, подтверждающий право владения жилой недвижимостью;
- бумагу на участок земли при ИЖС.
Как рассчитывается субсидия госслужащим на покупку жилья
Размер субсидии может быть повышен по решению начальника государственного органа, если на то есть основания и возможность, но увеличение суммы более чем на 30% от первоначальной величины не допускается.
Величину субсидии можно рассчитать, только имея данные о следующих показателях:
- нормативах площади жилого помещения на каждого члена семьи;
- размерах дополнительной площади жилья, предоставляемой некоторым льготным категориям госслужащих (если имеется сразу несколько оснований, дополнительная квадратура не складывается);
- поправочном коэффициенте, связанном с регионом службы заявителя;
- поправочном коэффициенте, увеличивающемся в зависимости от продолжительности трудового стажа сотрудника (равен 1,05 при трудовом стаже 3-5 лет — увеличивается на 0,05 при службе на протяжении 5-9 лет, 9-11, 11-15, 15-20 лет, при сроке службы более 20 лет за каждый сверхнормативный год коэффициент возрастает на 0,05);
- коэффициенте, зависящем от рыночной стоимости 1 кв.м. жилой площади в регионе проживания госслужащего (в городе или сельской местности).
Первая величина является общеизвестной. Существуют следующие нормативы жилой площади:
- 33 кв.м. на одинокого гражданина;
- 42 кв.м. на 2 жильцов;
- по 18 кв.м. на каждого члена семьи сверх двоих человек.
Рефинансирование ипотеки для госслужащих
Оформление нового договора кредитования на более выгодных условиях поможет сократить размер переплат, снизив финансовую нагрузку. Как и другие заемщики, госслужащие могут подать заявку на рефинансирование ипотеки. При использовании этой схемы долг по старому кредиту закрывается, а ежемесячные платежи производятся по новому договору.
Рефинансирование ипотеки выгодно проводить в следующих случаях:
- основная часть займа погашена более чем на 50%;
- разница между процентными ставками составляет более 1%;
- заемщик подходит под одну из программ господдержки.
Как госслужащим получить субсидию на приобретение жилья: условия выдачи жилищных льгот
Основным условием выделения льгот на жилье для государственных и муниципальных служащих и их семей является грамотная подготовка документации. Собранный пакет бумаг в обязательном порядке передается в специальную комиссию, которая осуществляет рассмотрение вопроса о выдаче субсидии.
Для того чтобы оформить жилищную льготу госслужащему потребуется собрать следующие документы:
- заявление, заполненное по установленному образцу;
- паспорта РФ всей семьи;
- СНИЛСы всех членов семьи;
- ксерокопию трудовой книжки со сведениями о текущем месте работы и занимаемой должности;
- выписку из домовой книги;
- ксерокопию документа о заключении либо расторжении брачных уз;
- справку из банка с реквизитами;
- бумаги, подтверждающие право собственности на текущую жилую недвижимость (при наличии);
- документацию, подтверждающую право на выделение жилищных субсидий.
Ксерокопия трудовой книжки обязательно должна быть заверена печатью и подписью отдела кадров организации, в которой трудится претендент на получение льготы на жилье. Остальные же копии документов заверяются в нотариальной конторе.
Длительность рассмотрения заявления составляет не менее 60 дней со дня передачи документов в муниципалитет. При большом количестве заявок на участие в жилищной программе, срок может быть увеличен, а нехватка какого-либо документа может и вовсе привести к отказу в постановке на очередь. Именно по этой причине важно ответственно подходить к сбору всех бумаг, поскольку при отрицательном решении придется подавать заявку повторно.
Кто имеет право на субсидию на приобретение жилья в 2023 году?
Субсидия госслужащим на приобретение жилья может быть предоставлена тем, кто работает в государственных структурах, а также работникам органов местного самоуправления. Для того, чтобы получить субсидию, необходимо соответствовать определенным требованиям.
- Необходимо проживать в наемном жилье или жить в квартире, которая не соответствует нормам проживания.
- Должен быть официально трудоустроен в государственном учреждении или работать в органах местного самоуправления не менее 3 лет.
- Не иметь недвижимости в собственности на территории Российской Федерации или доли в ней более 50%.
- Сумма ипотечного кредита не должна превышать сумму, которая указывается в законодательных актах.
Кроме того, для того, чтобы получить субсидию, гражданин должен приложить некоторые документы, подтверждающие его право на получение субсидии. К списку этих документов могут относиться справки о доходах, трудовые договоры, удостоверения личности и т.д.
Таким образом, субсидия на приобретение жилья может быть получена госслужащим, которые соответствуют определенным критериям. Эта субсидия поможет им улучшить свои жилищные условия, обеспечивая свою семью комфортным и безопасным жильем.
Порядок предоставления
Получив положительное решение комиссии федерального государственного органа на выделении субсидии, госслужащему остается лишь дождаться получения рассчитанной суммы средств. Материальная помощь предоставляется нуждающимся в виде реальных денег, а не сертификатов. В перечне документов был указан обязательный пункт – банковский лицевой счет, он открывается именно для получения средств. В указанный срок на него переводится рассчитанная по формуле сумма.
Чиновники неограничены в выборе недвижимости. Они могут подыскать квартиру со вторичного рынка либо потратить деньги на строительство частного дома. Важно, чтобы вся сумма пошла именно на недвижимость, а не на иные цели.
После приобретения или постройки жилья госслужащий регистрирует недвижимость в Росреестре. В течение последующих 30 дней он должен будет взять выписку из ЕГРН и представить ее как подтверждение тому, что деньги были потрачены на целевые нужды.
Чтобы госслужащий мог стать на учет для получения компенсации, ему нужно составить заявление на имя руководителя комиссии федерального госоргана, которая рассматривает вопросы о предоставлении работникам выплат для приобретения жилых помещений. В таком заявлении обязательно указывается также, что на предыдущих местах работы такая выплата не предоставлялась. Кроме того, к нему необходимо будет приложить такие бумаги:
- Трудовая книга (копия).
- Выписка из домой книги.
- Финансовый лицевой счет (копия).
- Свидетельство о браке (сдается тоже копия);
- Копии документации по поводу наличия у служащего и его членов семьи других жилых помещений помимо того, в котором они зарегистрированы.
- Документ, что подтверждает полномочия на дополнительную площадь (естественно, если такое право было предоставлено).
Копии всех этих бумаг должны быть либо заверены, либо сдаваться с предъявлением оригиналов.
Поправочный коэффициент
При расчете размера субсидии большую роль имеет поправочный коэффициент. Так, законом установлены определенные коэффициенты в зависимости от стажа работы на госслужбе.
— от 3 до 5 лет стажа (полных лет) – 1,05;
— от 5 до 9 лет – 1,1;
— от 9 до 11 лет – 1,15;
— 11-15 лет – 1,2;
-15-20 лет – 1,25;
— 20 лет и более – за каждый полный год службы добавляется по 0,5, но он не может составлять более 1,5.
Расчеты размера выплат составляются в соответствии с ценной за 1 кв. м площади жилья (общей), которая определяется по данным Министерства строительства жилищно-коммунального хозяйства каждый квартал, а также берется средний показатель размера рыночной стоимости с учетом поправочного коэффициента. При этом принимается во внимание и место прохождение службы (такие данные подает Министерство труда и социальной защиты).
Кто может получить субсидию
Если обобщать критерии, предъявляемые к потенциальным получателям субсидий данной категории, нужно указать, что на них имеют право:
- работники государственных структур Российской Федерации;
- граждане, трудящиеся на должностях в вышеупомянутых учреждениях не менее года.
Предоставление субсидии возможно лишь однократное, за все время службы гражданина, какой бы длительной она впоследствии не оказалась, заполучить средства на приобретение недвижимости вы сможете только один раз.
Если углубляться в более частные нюансы, то нужно указать, что правом на получение данной субсидии обладают граждане, занимающие следующие должности:
- государственные федеральные служащие;
- госслужащие субъектов Российской Федерации;
- трудящиеся на базе Президентской Администрации лица, а также работники иных принадлежащих Президенту органов;
- граждане, несущие службу в аппарате Совета Безопасности нашей страны;
- лица, трудящиеся в федеральных структурах, имеющих законодательный характер;
- работники судов: арбитражных, верховных, конституционных и т.д.;
- работники прокуратуры, избирательной Центральной комиссии, Счетной палаты;
- прочие государственные служащие.
Как рассчитывается субсидия госслужащим на покупку жилья
Размер субсидии может быть повышен по решению начальника государственного органа, если на то есть основания и возможность, но увеличение суммы более чем на 30% от первоначальной величины не допускается.
Величину субсидии можно рассчитать, только имея данные о следующих показателях:
- нормативах площади жилого помещения на каждого члена семьи;
- размерах дополнительной площади жилья, предоставляемой некоторым льготным категориям госслужащих (если имеется сразу несколько оснований, дополнительная квадратура не складывается);
- поправочном коэффициенте, связанном с регионом службы заявителя;
- поправочном коэффициенте, увеличивающемся в зависимости от продолжительности трудового стажа сотрудника (равен 1,05 при трудовом стаже 3-5 лет — увеличивается на 0,05 при службе на протяжении 5-9 лет, 9-11, 11-15, 15-20 лет, при сроке службы более 20 лет за каждый сверхнормативный год коэффициент возрастает на 0,05);
- коэффициенте, зависящем от рыночной стоимости 1 кв.м. жилой площади в регионе проживания госслужащего (в городе или сельской местности).
Первая величина является общеизвестной. Существуют следующие нормативы жилой площади:
- 33 кв.м. на одинокого гражданина;
- 42 кв.м. на 2 жильцов;
- по 18 кв.м. на каждого члена семьи сверх двоих человек.
Как уже говорилось, в качестве субсидии государство перечисляет средства только для целевого использования. Поэтому госслужащие могут приобрести жилую недвижимость только такими способами:
- Непосредственно покупка путем подписания договора купли-продажи с частным лицом либо с застройщиком (приобретение новостройки).
- Оплата паевого взноса, если гражданин состоит в жилищном кооперативе. В таком случае необходимо предоставить документы, подтверждающие этот факт: свидетельство о членстве, справка о внесенной сумме, устав кооперативе и др.
- Внесение первоначального взноса по ипотеке. Если таким способом приобретается квартира в новостройке, рассматривать будет можно только аккредитованных застройщиков.
- Погашение ранее взятого ипотечного кредита, за исключением оплаты штрафов, неустоек, комиссий, связанных с нарушением кредитного договора (просрочка). Дополнительно гражданин должен предоставить оригинал ипотечного договора, а также выписку из банка об остатке задолженности.
- Оплата услуг, товаров, приобретение которых связано со строительством собственного дома, предназначенного для круглогодичного проживания (ИЖС). В таком случае понадобится предоставить документы на земельный участок, а также договор со строительной компанией, финансовые бумаги, подтверждающие целевое расходование средств и другие документы.
Особенности использования бюджетных средств
В список льготников местные власти всегда могут добавить свои категории. Они получают те же права и возможности, как и те, кто закреплен на федеральном уровне.
При выделении средств и получении сертификата у заявителя есть не более полугода, чтобы решить свои жилищные вопросы. В этот период необходимо:
- Найти подходящий по нормативам объект недвижимости.
- Предоставить сертификат в банковское учреждение.
- Дождаться проверки.
- Собрать пакет бумаг и передать на рассмотрение.
- Открыть индивидуальный счет.
- Подать заявку на перечисление средств.
По факту реализации госпомощи льготник должен отчитаться. На это дается ровно 30 дней. В качестве подтверждения целевого расходования средств предоставляется выписка из ЕГРН.
- Получить субсидию на приобретение жилья могут только госслужащие со стажем работы не менее 3-х лет, которые испытывают острую необходимость в улучшении жилищных условий;
- Помощь является строго целевой, выдается единожды и безвозмездно. Потратить средства можно на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также на строительство частного дома;
- Необходимо подготовить комплект документов по списку, представленному в статье, в двух экземплярах;
- После приема документов у комиссии есть 2 месяца для принятия решения;
- Не стоит намеренно ухудшать жилищные условия – можно получить 5-летнюю отсрочку в постановке на учет для получения субсидии;
Умышленное ухудшение жилищных условий при оформлении субсидии
Если в процессе проверки поданных на субсидию документов комиссия выяснит, что служащий прибег к умышленному ухудшению своих жилищных условий для получения субсидии, то его заявка получает отказ и следующий раз он сможет подать заявление, согласно Постановлению № 63 от 27 января 2009 г. только через 5 лет. В качестве действия по ухудшению жилищных условий могут быть приняты следующие:
- Невыполнение договора о пользовании жилым помещением и доведение дела до выселения через суд;
- Неравноценный обмен жилыми помещениями;
- Вселение в жилое помещение иных лиц, кроме родственников, для видимости ухудшения условий проживания;
- Выделение доли в квартире другим собственникам;
- Отчуждение части помещения или всей квартиры.
Целевое использование субсидии
Жилищная субсидия госслужащим выдается для следующего права использования:
- покупки недвижимости по договору купли-продажи, после сделки нужно предоставить копию документов в комиссию для отчетности;
- оплаты пая для строительства жилья, в том числе, в жилищном кооперативе. Отчетность должна включать устав кооператива, документ о членстве, приходно-кассовый ордер и др.;
- для оформления ипотеки или погашения части суммы (нельзя погашать штрафы и пеню), для отчетности потребуется кредитный Договор и квитанции об оплате;
- для оплаты капитальных ремонтных и строительных работ, для отчетности подаются документы на имущественное владение землей и проект строительства дома, договор со строителями.
При оформлении субсидии госслужащие имеют право пользоваться компенсацией на безвозмездной и безналоговой основе, иными словами субсидия не включается в годовой доход по НДФЛ согласно п.8 ст. 217 НК РФ.